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Déclarations Fiscales LLC
EIN / ITIN
Aux États-Unis, il est possible d'acheter un bien immobilier soit en tant que personne physique, soit au nom d'une société. La LLC est la forme de société la plus couramment utilisée dans ce contexte.
La création d'une LLC pour investir dans l'immobilier aux États-Unis permet de protéger l'investisseur en séparant ses investissements immobiliers américains de son patrimoine français. Cette structure offre une protection précieuse en cas de litige.
L'immobilier locatif aux États-Unis est très attrayant en raison de sa fiscalité avantageuse et de la protection des propriétaires contre les mauvais payeurs. Pour investir sur le marché américain, il est nécessaire de créer une LLC et d'ouvrir un compte bancaire américain au nom de la société.
Vous pouvez être l'unique propriétaire et gestionnaire de la LLC, ou bien la partager avec des associés. Cette structure juridique est vivement recommandée si vous possédez plusieurs biens immobiliers d'une valeur importante, en raison de sa facilité de gestion.
Expert LLC USA est là pour vous accompagner dans la création de votre LLC afin de faciliter vos investissements immobiliers aux États-Unis. Leur expertise vous sera précieuse pour vous guider tout au long du processus, vous permettant ainsi de concrétiser vos projets d'investissement immobilier en toute confiance.
La LLC est la forme de société la plus couramment adoptée aux États-Unis, offrant une structure juridique hybride qui combine les avantages d'une SARL (Société à Responsabilité Limitée) et d'une SCI (Société Civile Immobilière).
L'investissement dans l'immobilier américain via une LLC présente l'avantage de transférer le risque de responsabilité civile de la personne physique vers la personne morale. Les investisseurs propriétaires d'une LLC cherchent ainsi à créer une barrière protectrice entre leurs actifs personnels et leurs investissements immobiliers.
En ce qui concerne la fiscalité, une LLC américaine est considérée comme transparente fiscalement par l'administration fiscale française. Il est recommandé de bénéficier de l'accompagnement d'un professionnel pour déclarer correctement vos revenus américains si vous êtes un résident fiscal français.
Il convient de prendre en considération les coûts administratifs associés à la création, au renouvellement et à la comptabilité de la LLC. Une compréhension approfondie de ces coûts est primordiale, car ils auront un impact sur le revenu net généré par le loyer.
Pour assurer la protection de vos intérêts, il est vivement recommandé de vous faire accompagner par un professionnel qualifié.
La LLC offre une protection aux associés en séparant leur patrimoine personnel de celui de la société, ce qui rend difficile l'accès aux actifs personnels des associés en cas de poursuites judiciaires. Cependant, il est important de tenir correctement les dossiers de la LLC et de gérer les patrimoines de manière distincte pour maintenir cette protection.
La création d'une LLC permet également de protéger les avoirs personnels de l'investisseur en cas de litige impliquant la société, offrant ainsi une couche supplémentaire de sécurité.
En optant pour une LLC, les investisseurs étrangers peuvent bénéficier d'une confidentialité accrue et d'une protection de leur patrimoine. Les actifs américains peuvent être logés dans une LLC, dont le nom peut être distinct des associés grâce à une dénomination générique.
De plus, la liste des propriétés détenues par une LLC n'est pas divulguée publiquement aux États-Unis, et dans certains États, le nom du gestionnaire de la LLC n'a pas à être révélé. Cette structure offre donc aux propriétaires individuels de la LLC une protection contre toute action en responsabilité liée aux actifs immobiliers ou à l'activité de la société.
Expert LLC USA peut vous accompagner dans la création de votre LLC dédiée à l'investissement immobilier. Nos spécialistes possèdent une connaissance approfondie du processus de création de LLC aux États-Unis, ce qui vous permet de bénéficier d’un accompagnement professionnel tout au long de votre démarche.
